Talkoo hommia

Grillikausi avattu "uuden" pihagrillin merkeissä.  Eipä varmasti oo toista samanlaista, mittatilaustyötä Noonan avustuksella.

Viikonlopun aikana tuli rakennettua pihagrilli eli lämmin muonitus onnistuu vaivattomasti. Poltettavaa roskapuutakin on riittävästi (yhden talon verran), joten grilli on kuumana aina kun tontilla ollaan ;)

Ei kovinkaan suuri investointi tuo grilli, kun tiiletkin löytyi tontilta. Onhan se ruma kuin saapas, mutta ajaa loistavasti asiansa ja voittaa pienet pallogrillit mennen tullen!

Purkuilmoituksen hyväksyntää odotellessa, tästä ei pienellä pintaremontilla enää selvitä.

Hieman harvennusta tehty tontin etureunassa, enemmän valoa tulee jo muutaman puskan kaadolla. Loput jääköön metsurille.

Suurempia ei voi vielä tontilla tehdä. Purkuilmoitus on jätetty 19.4 Tuusulan rakennusvalvoontaan ja samalla haettu viralliset tonttikartat ja tarvittavat asiakirjat poikkeamispäätöstä varten. Hyvällä tuurilla parin viikon päästä saadaan vanha talo laittaa matalaksi (ihan luvan kanssa). Valmistelevana työnä on hankittu muutamia moukareita, sorkkarautaa ja muuta kättä pidempää purkua varten. Vielä täytyisi tilata roskalava tontille. (Odottavan aika on niiin pitkä)

Purkuilmoituksen vahvistuksen lisäksi odotellaan rakennusmestarin asemakaavapiirrosta, jotta päästään tekemään naapureiden kuuleminen. Niitä löytyy yhteensä kuusi, joista yksi onkin sitten kuollut, joten perikunta/pesänhoitaja täytyisi selvittää tai laittaa kunta hoitamaan kuuleminen siltä osin. Saas nähdä saadaanko poikkeuslupa vetämään ensi kuun aikana vai venyykö aikataulu entisestään.

Kovasti ihmetyttää tuo paperibyrokratia mikä myllää rakentamisen taustalla. Asioiden käsittelyajat ovat tälläisen normitalliaisen mielestä pitkiä ja kaikista papereista ja leimoista niissä saa maksaa pitkän sentin. Pakollisia rakentamiseen liityviä kuluja, joten niistä on paha lähteä karsimaan. . .

Porakaivo hankintalistan kärkipäässä, vaikka tontti sijaitsee pohjavesialueella, on vanha kaivo kuiva muutamaa etanaa lukuunottamatta. . .

Tänään kävin kyselemässä Tuusulan rakennusvalvonnassa erinäisistä käytännön asioista. Ei kyllä voi muuta kuin kehua, tähän asti saanut siellä loistavaa palvelua ja vastauksia, jotka tämä untuvikkokin ymmärtää. Projektia lähdetäänkin edistämään seuraavaksi porakaivolla. Turha sitä, jättää maanrakennustöiden yhteyteen kun tänään kunnasta selvisi, että sen saa tehdä ilman lupaa/ilmoitusta.

Samalla kertaa tuli tutustuttua kunnan rakennusvalvonnan arkistoon, kun selvitin mitä edellisen rakennusluvan yhteydessä on talousrakennukseen tehty.Tonttimme on ostettu perikunnalta, jonka asioita hoiti pesänhoitaja, eikä kenelläkään ollut tietoa, mitä, koska tai kuka tontilla on tehnyt mitäkin. Yllättävän näppärästi kyllä vanhat paperit ja hakemukset löytyivät, vaikka vanhimmat on vuodelta 1999. Asia selvisi ainakin tarvittavin osin arkiston uumenista, missä paperia oli kyllä paljon ja varmasti tulee jatkuvasti lisää ja kaikki pitää kuulemma säilyttää (mihinköhän se kaikki tulevaisuudessa mahtuu kun jatkuvasti rakennetaan lisää?).

Huomenna on tarkoitus lähteä katsomaan yhden Omatalon pystytystä Hikiälle. Mielenkiintoista saada vähän vertailukohtaa vastaavanlaisesta projektista näin etukäteen. Tontilla tehtiin muutamia viikkoja sitten talon perustuksia ja huomenna alkaa seinät nousemaan seitsemältä aamulla.  Mahtaa talon tulevilla asukkailla kädet jo syyhytä, että kohta pääsee tekemää sisätöitä kun itsekkään en sitä malttaisi odottaa, vaikka siihen on omalla kohdalla vielä todella pitkä matka.



Tehtävää seuraavalle viikolle:

• Saada kunnalta tarvittavat asiakirjat poikkeamispäätöksen hakemista varten 

•  Saada asemakaavasuunnitelma laadittua yhdessä vastaavan rakennusmestarin kanssa (kiireellinen!)

•  Aloittaa naapureiden kuuleminen (6kpl, voidaan aloittaa heti kun asemakaava valmis)

• Suunnitella vanhan rakennuksen purkuaikataulua (purkuilmoituksen toimittaminen kunnalle)

• Valita maaperätutkimuksen tekijä (odotetaan loppuviikkoon puuttuvia tarjouksia, yksi varteenotettava vaihtoehto jo löytynyt)

• Etsiä LVI- ja maanrakennusurakoitsijoita ja aloittaa kilpailuttaminen (odotetaan tarjouksia)

• Palkata metsuri suorittamaan tontilla puunkaatoa (metsuri löytynyt, työtarjous saatu, 2vko työjono)

• Sähkösopimus/sähköpääkeskuksen saneerausselvitys (Fortumiin oltu yhteydessä ja selvitetty käytäntö)

• Porakaivotekijöiden kilpailuttaminen ja työn tilaus

Tonttikauppoja ja kamalasti kaikkea muuta

Tästä se velallisen arki taas alkaa... Toiselle meistä ensimmäinen asuntolaina ja toiselle neljäs. Tähän pisteeseen asti pääsy ei ole ollutkaan niin ruusuinen kuin olisi voinut olla. Pankin puolesta asiat ovat menneet useaan kertaan mönkään ja alku viikosta näytti, että kauppoja ei päästäisikään toteuttamaan sovitulla aikataululla. Toisin kuitenkin kävi, kauppakirjat allekirjoitettu ja asiat toivottavasti alkavat tästä lähtien rullaamaan hieman sujuvammin, niin sitä ainakin toivoisi!

 Ensimmäinen rakennusprojekti, joten jännittynein ja odottavin tuntein kohti tulevaa. Tontti on tähän asti tuntunut lottopotilta, sijainti ja profiili loistava ja mahtui kaiken lisäksi budjettiin. Tuppaa nuo lähellä PK-seutua myynnissä olevat tontit olevan hinnoissaan tai sitten kovin pieniä omiin tarpeisiin nähden.

Nyt on kuitenkin tonttikaupat tehty ja projekti virallisesti voikin sen myötä startata. On lippua ja lappua allekirjoitettu ja kovasti kaiken maailman maksuja maksettu, vaikka vasta kiinteistö, johon aletaan rakentamaan on siirtynyt omistukseemme. Tulee nuo lupa-asiat yms. viranomaiskulut viemään kyllä kohtalaisen kakun, mutta siihen ei pysty itse millään keinoin vaikuttamaan, joten turha siitä stressata. Säästetään ja kilpailutetaan sitten muissa kohdin, missä se on ylipäätänsä mahdollista.

Käynti Tuusulan kunnantalolla rakennusvalvonnan puolella avarsi paljon omaa tietämystä ja helpottaa lupa-asioiden eteen päin viemistä. Viikonloppu kuluu tehokkaasti töissä niin päivän kuin yönkin osalta, mutta eiköhän sitä ehdi sunnuntaina hieman ihmettelemään, että mitä sitä tulikaan ostettua. Toivottavasti ensi viikon sääennuste pitää kutinsa, +10 astetta tekee hyvää lumelle. Olisi aika päästä tuosta lopusta valkoisesta eroon....

Seuraavan viikon aikana tavoitteena on:

• Saada kunnalta tarvittavat asiakirjat poikkeamispäätöksen hakemista varten 

•  Saada asemakaavasuunnitelma laadittua yhdessä vastaavan rakennusmestarin kanssa 

•  Aloittaa naapureiden kuuleminen

• Suunnitella vanhan rakennuksen purkuaikataulua (purkuilmoituksen toimittaminen kunnalle)

• Valita maaperätutkimuksen tekijä

• Etsiä LVI- ja maanrakennusurakoitsijoita ja aloittaa kilpailuttaminen

• Palkata metsuri suorittamaan tontilla puunkaatoa

• Sähkösopimus/sähköpääkeskuksen saneerausselvitys

Poikkeamispäätöksen saaminen vie noin 4kk, se voi olla niin yli kuin alle. Eli ihan heti, ei mitään suurta päästä tontilla purkua lukuun ottamatta tekemään. Tuleva aika pyritäänkin käyttämään hyväksi suunnittelemalla. Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty! Joten kun ja jos lupa saadaan hakea rakennuslupaa ei tarvitsisi silloin enää miettiä mitä, milloin, kuka ja miten vaan tekijät ja aikataulut olisi jossain määrin selvillä tai edes alustavasti sovittuna.. Toiveajattelua ehkä, mutta pakko yrittää.


-elisa-