Pienin edistysaskelin perustuksiin päin

Nyt olisi sitten kaikki pohjat perustuksia varten valmiina. Kyllä ne hommat hoitu talvesta tai oikeastaan pakkasesta ja lumesta huolimatta. Vähäluminen talvi on ollut tällä kertaa eduksi, vaikka kovia pakkasia onkin ollut. Lunta ei juurikaan ole tullut, joten ylimääräistä kolaamista ei ole tarvinut suorittaa. Myöskään riskiä siitä, että pohjiin olisi joutunut lunta ei ole kun urakointi on voitu suorittaa selkeinä aurinkoisina päivinä.

Talon sijoittuminen tontille alkaa hahmottumaan kun nurkkiin sijoittuvat sadevesikaivot ovat löytäneet paikkansa. Hiema on epäileväinen fiilis. Talo tuntuu valtavan kokoiselta kun tontilla seisoo perustusten kohdilla ja pälyilee ympärilleen. Muutaman viikon sisällä on tavoitteissa saada perustukset tontille, joten eiköhän todellinen mittakaava viimeistään siinä vaiheessa hahmotu.

Enää sähköt ovat perustusten tekemisen esteenä. Muutama kaapeliveto ja olisi tonttikin palautettu nykyaikaan eli sähköistetty. Tosin Fortumin tehtänä on kytkeä sähköverkko takaisin käyttöön. Toivonmukaan siinä ei viikkoja kuluisi.

Tieliittymäkin on saatu valmiiksi. Kieltämättä näkyvyys on tarantunut ja sen sijainti on pihan suunnittelun kannalta huomattavasti parempi. Silti olen katkera tieliittymästä aiheutuneesta viivästymisestä edelleen, mutten läheskään niin paljon. Katsotaan sitten mikä ääni on kellossa kun projekti on loppumetreillä, painaako kyseinen asia enää lainkaan.

Tontti tuntuu kovin paljaalta kun puita on jouduttu kaatamaan suuret määrät. Istutushommia on siis tiedossa, mutta niihin on onneksi vielä aikaa! Vaikea vielä totutella siihen miltä tontti näyttää nyt. Se on kovin karu, paljas ja tyhjä. Mielenkiinnolla odotan kuinka talo istuu paikalleen.

Läpi harmaan kiven

 Alta viikko sitten aloitettiin tontilla kaivuut ja havaittiin pohjassa kalliota. Eilen kahden naapurin kodit käyty kuvaamassa ja tehty tarvittavat konsultaatiot. Tänään aamusta vielä tapahtui tärinäantureiden asennus. Laitteet ovat vuokralla, joten mitä vähemmän aikaa seisovat turhan panttina sitä parempi. Säästö se on pienikin säästö. Ennen kymmentä panostajat aloittivat räjäytyshommien valmistelun ja kolmeen mennessä homma oli saatu valmiiksi. Joten tänään mentiin läpi harmaan kiven! Nyt tuntuu, että asioita tapahtuu kamalasti nopealla aikavälillä. Vaikka vastoinkäymisiä on ollut (kuten kallio) on tunne siitä, että asiat vihdoin etenisivät.

Kohta tarvitsee työmiehille rakentaa parkkipaikka.

Porari työn touhussa.

Sielä lepää mattojen alla.

Uusi tieliittymä alkaa hahmottua.

Tänään kaivinkoneen kuljettaja on avustanut panostajia tontilla, sekä aloittanut uuden tieliittymän kaivamisen. Parempi sekin hoitaa alta pois, koska liittymän tulee olla valmiina viimeistään lokakuussa. Hyvä aloittaa riittävän ajoissa niin ei tule ainakaan kiire. Nyt kun kallio on poistettu talon perustusten pohjalta, siirtyy pohjatyöt luonnollisesti tärkeysjärjestyksen ensimmäiselle sijalle.

Eilen kunnasta tuli ilmoitus, että KVV-työnjohtaja on hyväksytty. Hienoa, eipä tarvitse turhaa paperishowta sen takia aloittaa. Kun KVV-suunnitelmat valmistuu pääsee lähettämään LVI-urakoitsijoille tarjouspyyntöjä mahdollisista urakoista. Taitaa niihinkin jokunen euro kiinnittyä.

Tänään tuli ensimmäinen viisi numeroinen lasku. Huh huh isoista summista puhutaan, mutta tarvitsee talo jalat. Eli kyseessä on tilausvahvistus perustuksista. Kaikkialla toitotetaan, että talvirakentaminen tulee erityisen kalliiksi. Perustuksien kohdalla talven tuoma lisä ei ole edes mainittava. Joten tältä osin lisäkustannuksilta voidaan sanoa, että on vältytty.

Onneksi laskun eräpäivä on vasta kun perustukset on pystyssä, joten valmiusastettakin saadaan samalla nostettua ja lisää rahaa vapautettua käyttöön. Perustusten toimituspäiväksi määritelty viikot 7-9. Ennen sitä pitää saada vielä tonttikeskus toimintavalmiiksi ja sen myötä myös vesi. Unohtamatta salaojituksia ja sorapatjaa, jonka päälle perustukset on määärä rakentaa.

Ajankohtaiseksi on tullut myös kotivakuutuksen hankkiminen, joten hoidetaan se asia tämän viikon aikana kuntoon. Huomenna on vasta keskiviikko, joten hyvinhän tässä on aikaa. Lähdetään liikkeelle siitä, että edukkain tarjous tulee sieltä missä on muutkin vakuutukset. Minkähänlaiseen lopputulokseen päädytään?

Viikonloppuna onkin ohjelmassa Rakenna & Remontoi-messut Myyrmäessä. Tuntuu hassulta, että viime vuonna kävimme messuilla ihmettelemässä ja fiilistelemässä oman talon rakentamista. Silloin ei vielä osaketta oltu myyty, eikä tonttia ostettu. Tiedossa ei myöskään ollut talotoimittajaa. Etsimme vasta kiinnostavia vaihtoehtoja sekä selvitimme hintoja rakennuslaskelman muodostamiseksi. Tänä vuonna tulee käynti messuilla olemaan varmasti erilainen. Katsotaan mitä tällä kertaa jää käteen. Tavoitteena on löytää kontakteja tulevia urakoita varten ja hakea ideoita omaan tekemiseen.

Jäätävä pamaus

Niinhän siinä sitten kävi, että hommat jatkuvat räjäytysten merkeissä. Rakennusmestarin käynti tontilla vahvisti oman näkemyksemme. Pohjalla olevan kallion räjäyttäminen on järkevämpi ratkaisu kuin maapohjan korottaminen täytemaan avulla. Nyt aikataulut venyvät jälleen, sillä kaivuut joudutaan pohjan osalta keskeyttämään toistaiseksi.

Langaton ja liikuteltava toimisto on nykyaikaa.

Oma perjantai aamuni sujui tehokkaasti puhelimen ja tabletin parissa. Räjäytysurakoitsija piti löytää heti ja mieluiten kilpailukykyiseen hintaan. Taas tuli todistettua, että rakentajan yksi tärkeimmistä työvälineistä on puhelin. Soitat yhdelle ja saat yhteystiedot toiselle. Soitat toiselle, joka suosittelee kolmatta. Niin asiat pikkuhiljaa loksahtelivat aamupäivän aikana kohdilleen ja tontille saatiin yksi urakoitsija työmaata katsomaan ja tekemään sen perusteella hinta-arvio. Melko kiireisiä ovat panostaja talvellakin. Luulisi, että talvella hommia on vähemmän tarjolla, mutta niin ei kuitenkaan tunnu olevan.

Perjantaina tontilla pidettiin taas yksi pakollisista katselmuksista. Pohjakatselmus oli alunperin tarkoitus pitää vasta kun kuoppa on kokonaisuudessaan kaivettu. Nyt kun hommat seisovat hetkellisesti kallion takia vastaavarakennusmestari tilasi katselmuksen kunnasta tähän väliin. Hyvä hoitaa pois alta tässä vaiheessa, niin ei tarvitse murehtia sitten kun hommat taas käynnistyy. Ei siis huono idea lainkaan.

Kokous on mahdollista pitää kun "tarvittava puolimetriä" pohjan koko alasta on kaivettu ja sehän on! Katselmus järjestetään, jotta rakennusviranomaisille varmistuu, että talonpohja on sitä mitä pitääkin. Kun kaikki eloperäinen on raavittu pois nähdään millainen maa on vastassa ja vastaako se sitä mitä pohjatutkimuslausunto sanoo. Meidän kohdalla pohjakatselmus meni läpi, nimet paperiin ja lupa perustaa saatu. Enää olisi se harmaa kivi homman esteenä...

Uuden liittymän kohdalta näkyvyys vasemmalle.

Ja näkyvyys oikealle.

Vaikka työt talonpohjien osalta seisovatkin maaurakoitsijalla kuitenkin riittää tekemistä. Jotta koneet eivät tyhjänpanttina seisoisi tontilla on uuden tieliittymän kaivuu aloitettu suunniteltua (ensi kevättä) aikaisemmin. Tehdään nyt niitä asioita joita voi. Näin ne asiat aikataulullisesti muuttuvat siinä missä tekojärjestyskin. Mukaudutaan tilanteen vaatimalla tavalla ja pidetään rattaat liikeellä.

Jotta uuden liittymän kaivuut voidaan ojarumpujen osalta aloittaa, täytyy selvittää missä kulkevat tienvieressä olevien tolppien kaapelit, jotka menevät kaivuukohdalta maahan. Tontille tilattiin perjantaina kaapelien peilaus, työntoimitusaika 1-3 päivää, jotain sentään tapahtuu nopeasti ja kaiken lisäksi ilmaiseksi. Syy miksi työstä ei tarvitse maksaa on siinä, että energia- ja puhelinyhtiöt maksavat urakoitsijoille peilaamisesta, joka tapahtuu "ei kenenkään malla". Tämä on heidän kannalta halvempaa, sillä kalliimpia kustannuksia syntyisi kaapelin mennessä poikki vahingossa kun kaivetaan mututuntumalla. Iltapäivästä puhelin soi ja Eltelliltä ilmoitettiin, että kohta tontille olisi tulossa peilaaja paikalle. Nopeaa toimintaa ei voi muuta sanoa, toimitusaika 1-3 arkipäivää muuttui muutamaksi tunniksi. Onneksi edes jotkut asiat menevät kerralla jouhevasti loppuun asti.

Perjantai-iltapäivästä alkoi hommat taas edistymään ainakin uusien tekijöiden osalta. Räjäytysurakoitsijan tekemä tarjous miellytti, joten tekijä oli löytynyt. Kolmas taho piti myös löytää, joka suorittaisi naapureiden taloissa katselmukset  ja dokumentoinnin sekä mittaukset räjäytyksestä aiheutuvien vaurioiden todentamiseksi. Hänen yhteystiedot saimme räjäytyksen tekevältä urakoitsijalta. Näin sekin hoitus kuin itsestään.

Sanonta, että ihmiset voidaan liittää toisiinsa muutaman muun avulla pitää räjäytystyön tekijän osalta paikkaansa, sillä tontille palkattu räjäytysurakoitsija on tontilla olevan maaurakoitsijan vanha tuttu. Olisihan se tekijä löytynyt mahdollisesti helpomminkin, mutta samapa tuo kun aamuinen soittokierros tuotti saman lopputuloksen.

Räjäytysmatot valmiina odottamassa töiden alkua.

Aurinko paistanut lähes pilvettömältä taivaalta muutaman päivän. Tosin pakkasasteita ollut reippaasti yli kymmenen, välillä hivottu kahtakymmentä. Eipä forecan sääennusteet ole pitäneet muilta osin paikkaansa kuin, että pakkasasteita on ja lunta ei sada. Pakkasasteiden määrä vaan on tuntunut painuvan päivä päivältä kylmemmälle ja kylmemmälle. Saa nähdä lähteekö se lauhtumaan vai ei.

Uusi lakisääteinen tonttikylttikin löytänyt paikkansa.

Naapuritalojen katselmukset tehdään maanantaina. Onneksi katselmuksien osalta ei tarvitse käydä läpi kuin ne naapurit, jotka sijaitsevat 50 metrin säteellä eli kaksi. Toivottavasti räjytystyöt myös saataisiin purkkiin alkuviikosta, jotta pohjan tekeminen jatkuisi. Perustuksista on saatu nyt kaksi kilpailevaa tarjousta, joista on tarkoitus valita toinen.

Tehtävälista viikolle 4:

* Ole yhteydessä räjäytysurakoitsijaan maanantaina sovi aikatauluista
* Vastaa ME-perustuksille ja Lesrakille ---> Päätä perustusurakoitsija
* Tonttisähköt kuntoon!!!! (jos ei sähköä ei vettä, jos ei vettä tai sähköä ei perusteta)
* Ole yhteydessä talotoimittajaan ja kysy tehtaan aikatauluista

Hiekkalaatikkoleikkejä

Kuskin sairastumisen vuoksi kaivuut voitiin aloittaa tänään. Päästiin kuitenkin aloittamaan, joten saavutus sekin. Maassa routa oli ehtinyt noin 10 senttimetriin, mutta sen jälkeen pohja muuttui pehmeämmäksi. Suurimpia kiviäkään ei seassa ollut. Siihen ne positiiviset seikat sitten loppuvatkin.

Kirpsakka reilu kymmenasteinen pakkaskeli ei työmiehiä hidastunut.

Kirkas aurinkokeli, hyvä päivä tehdä pihatöitä.

Hommat tyssäsivät sitten kallioon. Tietysti. Eihän mikään voi sujua jouhevasti ilman pientä vastustusta. Pohjatutkimuksen mukaan kyseisen kulman kohdalla on osuttu kiveen tai kallioon. Selvisi sitten sekin. Huomenna onkin pieni kokouksen poikanen tontilla puoli seitsemän, jossa kartoitetaan vaihtoehdot. Mitä tilanteessa voidaan tehdä? Vaihtoehdot ovat pohjan korottaminen tai dynamiitti. Näistä pitäisi valita paras ratkaisu. Rakennusmestarimme auttaa oikean ratkaisun valinnassa ja tulee tontille tutkimaan millainen tilanne on.

Puolet pohjasta on saatu kaivettua oikeaan syvyyteen ja peitelty styroksilla ja pressulla routimisen suojaksi.

Tämä ilta kulunee luontevasti koneen ääressä. Google ahkerassa käytössä siinä missä hakusanat räjäytystyöt ja Uusimaa. Huomenna ohjelmassa pienimuotoinen soittokierros, tarttis löytää uusi urakoitsija ASAP! Muutama hyvä ehdokas on tullutkin vastaan. Toivottavasti myös heidän kalenterissaan on tilaa ja saadaan hommat jatkumaan vaikka nyt hieman huonolta näyttääkin. Lisäkustannuksia tästä tulee siitä ei pääse mihinkään. Kalliota on 6x8m alueella, yhteensä noin 50 kuutiota. Kun positiivisuus ttäytyy yrittää pitää mielessä niin onneksi kallioalue kattaa vain puolet talon pohjasta. Eli huonomminkin olisi voinut käydä. Mielummin myös kallio kuin soinen maa, mikä vaatisi paalutusta.

Toinen puoli ei lähelläkään perustussyvyttä, kova kuin kivi. Kyllä sitä mennään läpi vielä tästäkin.

Kaivuutöiden alkaminen ei ole ainoa edistys mitä on tapahtunut. Myös KVV-työnjohtaja on löytynyt. Tällä hetkellä meillä on siis kaikki ulkopuoliset suunnittelijat, joita projekti tulee tarvitsemaan (toivottavasti). KVV:n tärkein tehtävä nyt on laatia ulkopuolinen KVV-suunnitelma, jotta pohjatöiden tekijät tietävät miten ja mihin liitännät sijoitetaan. Toivon mukaan hommat siis jatkuu eivätkä siirry kevääseen. Huomenna on taas tärkeä päivä ja selviää paljon mihin suuntaan hommia lähdetään viemään.

Kustannuksiin palataksini ne ovat jo muutamaan kertaan laskelmiin nähden menneet vikaan. Perustussuunnitelman valmistuttua mm. perustuslaskelma kasvoi reilulla kolmella tonnilla. Niin ne kulut vaan kasvaa, vaikka mitään ei vielä ole edes pystyssä. Täytynee ottaa lisää extravuoroja, jotta puskuri laskelmassa säilyy.

Viidentoista päivän sääennuste vs. perustussuunnitelma ja urakointi

Perjantaina valmistui perustussuunnitelma. Lisää paperia projektiin. No onneksi on tullut ostettua siitä sinisestä ihmekaupasta uusi säilytyskaluste, mihin rakennusprojektin tärkeät paperit on hyvä säilöä. Jotta paperimäärä ei pääsisi loppumaan (tämä alkaa saada jo eeppiset mittasuhteet) tuli Tuusulan kunnasta tarkemmin ottaen rakennusvalvonnasta (syke nousi kun tämän kirjeen perjantaina kotiin tullessa lattialta nosti) sekä verotoimistosta kiinteistöä koskevia papereita.

Paperit sen kun lisääntyy, samoin kuin tehtävien paperitöiden ja ilmoitusten määrä.

 Hieman kyllä ihmetytti, että minkähän takia Tuusula kirjeitse lähestyy, tähän asti se on tarkoittanut vain muutaman tonnin laskua. Syytä oli siis hermostua, lisää maksettavaa tiedossa? Ei sentäs. Kirjeessä ilmoitettiin, että vastaavasta rakennusmestarista tehty hyväksymis-ilmoitus oli ok, eli yksi to do-listan kohdista oli vihdoin saatu hoidettua! Kirjeessä oli myös muutama paperi, joihin oli listattu rakentajan muistilistaa, mitä tulee hoitaa ja millaisia papereita tulee toimittaa. Kylläpäs tuli taas suuri määrä lisää hommaa kertaheitolla. Sitä kun luuli, että paperihommat olisi vihdoin olleet tässä, väärin luultu. Kunhan ei tarvitsisi toista Ikean säilytyskalustoa hankkia papereille!

Foreca toimii kristallipallona: sataako, paistaako, pakastuuko..?

 

Huomenna maanantaina on tontilla tarkoitus aloittaa kaivuut. Lunta on satanut maahan eilisen ja tämän päivän aikana, mutta puhutaan naksimissaan 10cm (ainakin toistaiseksi). Aika näyttää kuinka paljon ehditään saada aikaan ennen kunnon talven käynnistymistä. Forecan sääpalvelu on ahkerasti käytössä, muutoksia on tapahtunut. Aluksi pakkasta luvattiin useammalle päivälle yli 15 astetta, mutta nyt ennusteet ovat kääntyneet suotuisimmiksi. Toivotaan parasta ja valmistaudutaan pahimpaan.

Aloituskokous ja projektin eteenpäin potkimista

Ensimmäinen kokous tontilla pidetty. Lupa kaivaa saatu. Ehkä tämäkin ikuisuusprojekti pääsee vihdoin käynnistymään. Onko nyt vastoinkäymiset ohi..? Tuskin nyt sentään, mutta virkistävää saada asioita läpi ilman suurempaa taistelua. Eihän talvella pitänyt rakentaa. Noh voi sen mielen muuttaa, nyt rakennetaan talvella! Tosin vielä ei tätä alkanutta tammikuuta voi talveksi kutsua. En voi myöskään sanoa, että koskaan aikaisemmin olisin vähemmän odottanut lumipeitettä kuin nyt. Forecan säätutka on ahkerassa käytössä. Lunta luvassa loppuviikosta, pakkasta myöskin, mutta mutta lämpeneminen myös mahdollista seuraavalla viikolla. Rakentaja on tosiaan sään armoilla. Hermoja raastavaa.

Maanmittausosasto kävi tekemässä 3.1.2014 tonttimerkinnät.
Pahasti ei myöskään omat mittaukset menneet metsään.

Yksi positiivinen puoli tässä syys-talvirakentamisessa sentään on. Esimerkiksi normaalisti kunnalta tilattava maastoonmerkintä tulee tehdä kolme viikkoa ennen haluttua ajankohtaa. Nyt mittaus onnistui saada muutaman päivän varoitusajalla. Urakointeja saa myös hyvin joustavilla aikatauluilla, mutta lisäkustannuksia tulee kuitenkin talvella tekemisestä varmasti syntymään. Laitetaan tähän samaan konkurssiin vain kaikki.

Merkkiä merkin perään.
Tontti alkaa olla joka nurkalta viitoitettu, korkomerkintöjä ja nurkkamerkkejä.

Alotuskokouksessa Tuusulan kunnan rakennusvalvonnasta kokoukseen tullut valvontatarkastaja vaati, että talon sokkelikorkoa nostetaan, joten suunnitelmaa täytyy vielä viilata. Perustussuunnitelmaa odotetaan valmistuvaksi muutaman päivän sisällä. Kun suunnitelma on valmis, voidaan tontilla kaivuut aloittaa, vai voidaanko? Katsotaan mitä se luontoäiti nyt päättää, tuleeko lunta paljon vai liikaa ja kuinka kovaksi pakkanen kiristtyy.