Paperihommia ja paljon byrokratiaa

Ensimmäinen virhe, jonka voi suunnittelun osalta tehdä on olettaa lupa-asioiden hoituvan nopeasti, jouhevasti ja ilman minkäänlaisia ongelmia. . .

Kunnalle jätetty poikkeamispäätöshakemus ei asemakaavan osalta kelvannutkaan vaan jo alkumetreillä täytyi hakemusta täydentää. Erikoisinta on se, että karttaan pitää piirtää suunnitelma jätevesien osalta vaikka kyseinen suunnitelma olisi hatusta vedetty eikä missään muotoon toteutuisikaan. Vaikea ymmärtää miksi näin, mutta täytyy vain yrittää sisäistää, että viranomaisten pillin mukaan pitää nyt tanssia.

Vanhasta talosta tehty purkuilmoitus on myös saapunut takaisin ja lupa on myös saatu. Kunta on katsonut, että naapureita ei tarvitse "kuulla" asian tiimoilta (onneksi näin, yksi homma vähemmän). Roskalava on tilattu kesäkuun puolelle välille ja talkooväkeä koitettu kovasti houkutella hommiin, talkoojuoman, hyvän ruuan ja vielä paremman seuran avulla. Saa nähdä purkeneeko vanha tönö viikonlopussa.

Myös maaperätutkimusraportti on valmistunut. Sen myötä yksi iso kivi sydämeltä vierinyt pois. Maaperätutukimus olisi suotavaa teettää ennen tontin ostoa, mutta meidän kohdallaan turhaan jahkailuun ei kuitenkaan ollut "aikaa". Tonttimme kohdalla myös vanhojen rakennuksien kivijalat antoivat osviittaa siitä, että suohon rinnastettava tontti ei ole kyseessä.

Raportissa on kamalasti käppyröitä ja erilaisia lukemia, maallikko ei juurikaan niistä mitään ymmärrä, eikä kai tarvitsekkaan. Mittauspisteitä yhteensä tuli kahdeksan, jotka näkyvät ylimpänä olevassa kartassa. Niiden avulla on sitten annettu lausunto, siitä kuinka tulevat rakennukset tulisi perustaa. Uudenmaan Maanrakennussuunnittelu suosittelee anturaperustamista, johon myös todennäköisesti päädymmekin. Mahdollisuus on myös perustaa suoraan maanvaraisesti, kunhan pohja on ensin tasoitettu. Aika näyttää tuleeko autotallikompleksi toteutettua sitten niin, kun kyseessä on hieman kevyempi rakennus kuin tuleva talo. Näissä asioissa konsultointiapua onneksi saammekin pääsuunnittelijaltamme, joka tekee perustussuunnitelmat.

Asemapiirrosta, naapureiden kuulemista ja vähän paperihommia

Asemapiirros valmis, joten paperihommat ja kuuleminen pystytään vihdoin aloittamaan. Ensiviikolla paperit sitten kuntaan, jonka jälkeen alkaa pitkä odottaminen. Joka toivottavasti ei ole pidempi kuin ohjeistuksen mukainen 4kk.

Kuuleminen neljän osalta kuudesta hoidettu. Yksi jää suosiolla kunnan tehtäväksi, tuskin sitä naapuria saa kiinni, kuulemma parempaan talteen korjattu. Yhtä tarkoitus vielä huomenna äitienpäivänä käydä yrittämässä, jos sattuisi maajussi olla silloin kotosalla. Mikäli ei niin maanantaina viimeinen yritys, jos ei silloinkaan niin jääköön kunnan hoidettavaksi. Onneksi suurin osa on onnistuttu hoitamaan itsenäisesti, säästyy vähän rahaa ja tuli tutustutta naapureihin ja kuultua tontin sekä alueen historiaa. Onnistunut päivä!

Vähän enemmän kalliopölyä, mutta vihdoin vettä

Eilen saivat porarit valmiiksi toisen reijän. Yhtä syvissä lukemissa mennään. 150 metriä, mutta tällä kertaa tuli vettä. Hiphip hurraa! Seuraavaksi täytyisi keksiä, mihin ihmeeseen tuo porausjäte jemmataan. Pihamaa on täynnä kosteaan laastiin verrattavaa liejua, ei taida taivaalta tulevat sateet riittää sen huuhtomiseksi. . . 

Vielä puuttuu pumppu ja sitten on käyttövesiliittymä valmis!

Eilen tuli myös merkattua maaperätutkimusta varten tulevien rakennuksien nurkkapaikat, niiltä osin kun se on oli mahdollista. Kolminkertainen tulee uusi talo olemaan purettavaan verrattuna, saa nähdä miten istuu tontille, kun pelkkien ulkonurkkien avulla sen koon hahmottaminen on melko vaikeaa.

Myös kaadettavat puut tuli merkattua ja muutama pienempi samalla kaadettua. Vielä pitäisi miettiä, mihin kaikki puut kasaa, nimittäin 20 isosta koivusta/kuusesta tulee jonninverran polttopuuta.

Talo tilattu, toimitus tuonempana

Tänään tuli laitettua kaikki nimet alle saatuhin tarjouksiin ja allekirjoitettua lopullinen tilaus. Onneksi nyt kun tämä aikataulutus on kovasti riippuvainen Tuusulan kunnan rakennusvalvonnasta ja lupia käsittelevistä tahoista voitiin sopimukseen tehdä ehto poikkeamis- ja rakennusluvan saamisesta eli talotehtaan toimitus on ehdollistettu näiden lupien saamisella.

Paljon on muutoksia tehty talomalliin, joka lähti tilaukseen. Itse en oikein osaa mieltää taloa enää pakettitaloksi, koska malliin on tehty niin paljon meitä varten muutoksia, jotta lopputulos olisi tarpeita ja haaveita vastaava.

Omatalon Optimi Trend 127 on toiminut suunnittelun pohjana.

Tilaukseen lähteneessä talossa on jäljellä kaksi makuuhuonetta, sillä yhden osalta päädyimme seinän poistamiseen. Näin ollen olohuone muodostaa makuuhuoneen kanssa yli 30 neliön yhtenäisen tilan. Jotta avaruuden tuntu ei loppuisi siihen, poistimme myös keittiön ja olohuoneen välisen seinän. Jonka seurauksena nämä kolme tilaa ovat yhteensä yli 50 neliön kokoinen avoin tila.

Muutokset eivät suinkaan lopu tähän. Jotta isossa yhtenäisessä tilassa riittäisi valoa, lisäsimme ja muutimme ikkunoiden kokoa ja lisäsimme yhden sisäänkäynnin terassille.

Kermaksi kakun päälle hartain toiveeni myös toteutui, korkeampi sisäkattokorkeus, minkä talotehdas pystyy mahdollistamaan vinolla sisäkatto ratkaisulla. Korkeimmalla kohdalla sisäkatto tulee olemaan 3,7 metrissä. Ei pitäisi enää Tanelinkaan lyödä päätään.

Talon pohjaa myös muutettiin vastaamaan tarpeitamme muuttalla vaatehuone tekniseksitilaksi. Näin ollen lämminvesivaraajalla ja muilla teknisillä vempaimilla on oma "kotinsa" eikä niitä tarvitse sijoittaa kodinhoitohuoneeseen. Jääpähän enemmän tilaa pyykkihuollolle ja muulle mukavalle.

Myös molempia talon vessoja suurennettiin, ihan vain siksi, että kun tilaa on niin miksi ei sitä jakaisi tasaisesti kaikkiin asunnon huoneisiin. Kokonaispinta-alaltaan talo on 127 neliötä, joten 58 neliön kaksioelämään tottuneena voi talo tuntua aluksi isolta.

Muokkaa mieleiseksi! Meidän tapauksessa vain ulkomitat pysyneet muuttumattomina. Olisihan niitäkin voinut muuttaa, mutta eiköhän tuo huoneistoala nyt riitä, että tallillekkin jää rakennusoikeutta.

Tänään tuli tehtyä vielä muutamia lisäyksiä toimitussisältöön, ennekuin tilaus saatiin valmiiksi. Viikonloppuna kävimme katsomassa Vantaalla yhtä valmistuvaa Omataloa, johon oli ulko-oven viereen lisätty levike. Luonnollisesti minä siihen ihastuin ja täytyihän se tilaukseen lisätä. Kukkaro kiittää kun tekee moisia ratkaisuita. Noh, kertyypähän enemmän plussapisteitä, plop plop.

Omatalo Optimi 111

Omatalo Optimi 127

Tyylillisesti talo tulee näyttämään ulkopuolelta yllä olevien talomallien välimuodolta. Molempien hyviä puolia yhdistelemällä on löytynyt tontille ja omiin mieltymyksiin istuva versio. Näin se nälkä kasvaa syödessä, kuinkakohan paljon rahareikiä löytyy kun sisäpintoja aletaan tekemään. . .

Kuivaa kuin Saharassa...

 Hommat seisoo, kun asemapiirros ei vieläkään ole valmis. Hieman ollut aikatauluongelmia RI:n kanssa, joten naapureiden kuulemisia ei ole päästy aloittamaan. Mikäli onni on myöten on piirros viikon alkupuolella valmis (sormet ristitty).

Aikaa säästääksemme päätimme tilata tontille porakaivourakoitsijan. Tosin ei tämäkään osa-alue ole mennyt kuin strömssöössä. Pohjavesialueella sijatseva tontti, kaivo tällä hetkellä 150 metrissä ja vettä ei nimeksikään (hieman kosteaa liejua saatu ulos). Täytyykö tässä kohta alkaa pyörimään tonttia ympäri haarakepin kanssa, jotta varma vesisuoni löytyisi.

Porakaivo Part I

Tänään urakoitsijan piti paineaukaista kaivon pohja, mutta se ei oikein onnistunut kuten oli suunniteltu. 15 metrin kohdille jämähti paineavausmansetti, joten hommat jatkuu huomenna.

Ei lähtenyt edes voimalla mansetti, sinne se on 15m syvyyten jäänyt jumiin.

Tästä jatkuu urakoitsijoiden duuni huomenna, saa nähdä joutuvatko tekemään uuden reijän (?)

Pahimmassa tapauksessa joudutaan poraamaan uusi kaivo, ellei vanhasta kaivosta saada mansettia irti. Tämä tietäisi lisää hiekkapölyä, mutta ei onneksi rahanmenoa, kiitos vesitakuun! Ei maalata piruja seinille, mutta kohta on tontti kuin reikäjuusto ja vettä ei silti löydy.

Tontille on porareiden jäljiltä ilmestynyt muutamia kalliopöly- kasoja. Onneksi ei ole tullut ikkunoita pestyä tönöstä ;)