Tonttikauppoja ja kamalasti kaikkea muuta

Tästä se velallisen arki taas alkaa... Toiselle meistä ensimmäinen asuntolaina ja toiselle neljäs. Tähän pisteeseen asti pääsy ei ole ollutkaan niin ruusuinen kuin olisi voinut olla. Pankin puolesta asiat ovat menneet useaan kertaan mönkään ja alku viikosta näytti, että kauppoja ei päästäisikään toteuttamaan sovitulla aikataululla. Toisin kuitenkin kävi, kauppakirjat allekirjoitettu ja asiat toivottavasti alkavat tästä lähtien rullaamaan hieman sujuvammin, niin sitä ainakin toivoisi!

 Ensimmäinen rakennusprojekti, joten jännittynein ja odottavin tuntein kohti tulevaa. Tontti on tähän asti tuntunut lottopotilta, sijainti ja profiili loistava ja mahtui kaiken lisäksi budjettiin. Tuppaa nuo lähellä PK-seutua myynnissä olevat tontit olevan hinnoissaan tai sitten kovin pieniä omiin tarpeisiin nähden.

Nyt on kuitenkin tonttikaupat tehty ja projekti virallisesti voikin sen myötä startata. On lippua ja lappua allekirjoitettu ja kovasti kaiken maailman maksuja maksettu, vaikka vasta kiinteistö, johon aletaan rakentamaan on siirtynyt omistukseemme. Tulee nuo lupa-asiat yms. viranomaiskulut viemään kyllä kohtalaisen kakun, mutta siihen ei pysty itse millään keinoin vaikuttamaan, joten turha siitä stressata. Säästetään ja kilpailutetaan sitten muissa kohdin, missä se on ylipäätänsä mahdollista.

Käynti Tuusulan kunnantalolla rakennusvalvonnan puolella avarsi paljon omaa tietämystä ja helpottaa lupa-asioiden eteen päin viemistä. Viikonloppu kuluu tehokkaasti töissä niin päivän kuin yönkin osalta, mutta eiköhän sitä ehdi sunnuntaina hieman ihmettelemään, että mitä sitä tulikaan ostettua. Toivottavasti ensi viikon sääennuste pitää kutinsa, +10 astetta tekee hyvää lumelle. Olisi aika päästä tuosta lopusta valkoisesta eroon....

Seuraavan viikon aikana tavoitteena on:

• Saada kunnalta tarvittavat asiakirjat poikkeamispäätöksen hakemista varten 

•  Saada asemakaavasuunnitelma laadittua yhdessä vastaavan rakennusmestarin kanssa 

•  Aloittaa naapureiden kuuleminen

• Suunnitella vanhan rakennuksen purkuaikataulua (purkuilmoituksen toimittaminen kunnalle)

• Valita maaperätutkimuksen tekijä

• Etsiä LVI- ja maanrakennusurakoitsijoita ja aloittaa kilpailuttaminen

• Palkata metsuri suorittamaan tontilla puunkaatoa

• Sähkösopimus/sähköpääkeskuksen saneerausselvitys

Poikkeamispäätöksen saaminen vie noin 4kk, se voi olla niin yli kuin alle. Eli ihan heti, ei mitään suurta päästä tontilla purkua lukuun ottamatta tekemään. Tuleva aika pyritäänkin käyttämään hyväksi suunnittelemalla. Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty! Joten kun ja jos lupa saadaan hakea rakennuslupaa ei tarvitsisi silloin enää miettiä mitä, milloin, kuka ja miten vaan tekijät ja aikataulut olisi jossain määrin selvillä tai edes alustavasti sovittuna.. Toiveajattelua ehkä, mutta pakko yrittää.


-elisa-